KABARBURSA.COM – Upaya pemerintah dalam menggencarkan pembangunan hunian untuk masyarakat kelas menengah dan ke bawah disebut-sebut bakal membawa dampak positif di sektor properti.
Pertumbuhan positif sektor properti tercermin dari hasil laporan Bank Indonesia (BI) terkait dengan perkembangan properti komersial pada triwulan III-2024.
Permintaan properti komersial untuk kategori sewa tumbuh 4,10 persen (year on year/YoY) atau naik 0,10 persen. Sedangkan untuk permintaan properti komersial kategori jual tumbuh 0,04 persen menjadi 0,31 persen dibandingkan triwulan sebelumnya (YoY).
Sedangkan untuk indeks pasokan properti komersial untuk kategori sewa pada triwulan III-2024 tumbuh 0,3 persen menjadi 2,45 persen yoy jika dibandingkan dengan periode sebelumnya yang hanya 2,15 persen pada triwulan II-2024. Sedangkan untuk kategori jual, tumbuh 0,05 persen menjadi 0,12 persen yoy.
Kemudian untuk indeks harga properti komersial kategori sewa tumbuh 0,25 persen menjadi 2,09 persen yoy dibandingkan dengan triwulan sebelumnya. Sedangkan untuk kategori jual, turun 0,23 persen menjadi 0,63 persen dibanding triwulan sebelumnya.
Indeks Permintaan Properti Komersial untuk kategori sewa pada triwulan III 2024 secara tahunan tumbuh 4,10 persen (YoY), meningkat dibandingkan triwulan II 2024 yang tumbuh 4,00 persen (YoY).
Peningkatan Indeks Permintaan untuk kategori sewa terutama terjadi pada segmen perkantoran sewa dan convention hall. Permintaan pada segmen perkantoran sewa mengalami kenaikan signifikan di kota-kota seperti Jakarta, Surabaya, dan Medan.
Sedangkan permintaan untuk convention hall tercatat meningkat di Jakarta dan Palembang (Sumatera Selatan), serta untuk segmen hotel di Makassar (Sulawesi Selatan) dan Denpasar (Bali). Hal ini didorong oleh maraknya kegiatan Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition (MICE) yang diadakan oleh instansi pemerintah.
Permintaan pada segmen hotel juga menunjukkan peningkatan di sejumlah kota yang menjadi lokasi penyelenggaraan event nasional, seperti Balikpapan (Kalimantan Timur) dalam rangka kegiatan Upacara Hari Ulang Tahun (HUT) Kemerdekaan Republik Indonesia (RI) yang digelar di Ibu Kota Nusantara (IKN), serta Medan (Sumatera Utara) untuk mendukung pelaksanaan PON XXI di Aceh dan Medan.
Di sisi lain, Indeks Permintaan Properti Komersial untuk kategori jual pada triwulan III 2024 mencatat pertumbuhan sebesar 0,27 persen (yoy), melambat dibandingkan triwulan sebelumnya yang mencapai 0,31 persen (YoY).
