KABARBURSA.COM - PT Adhi Commuter Properti Tbk. (ADCP), sebagai pengembang utama kawasan properti berbasis Transit Oriented Development (TOD), kini mempercepat pengembangan bisnis dengan strategi baru. Pada 26 Oktober, ADCP menggelar kegiatan ADHI CITY Xperience di ADHI CITY Sentul, sebagai langkah eksplorasi potensi bisnis melalui peluang pengembangan kawasan.
Corporate Secretary ADCP, Bayu Purwana menyampaikan bahwa acara ini dihadiri oleh Direktur Utama ADCP, Rizkan Firman, serta jajaran direksi, perangkat desa dari Kadungmangu, Pasirlaja, dan komunitas konsumen serta calon konsumen, investor, dan rekan lainnya. Seperti dikutip dalam keterbukaan informasi, Jakarta, Senin 28 Oktober 2024,
ADHI CITY Xperience ditandai dengan seremoni pemasangan girder di ADHI CITY Sentul, yang akan menjadi jembatan penghubung antara Desa Pasirlaja, Kecamatan Sukaraja, dan Desa Kadungmangu, Kecamatan Babakan Madang, Bogor. Jembatan ini membuka peluang pengembangan kawasan seluas 100-120 hektar, menciptakan akses yang memperluas potensi kawasan hunian di ADHI CITY Sentul.
Pengembangan kawasan ini mencakup hunian tapak, hunian vertikal dengan beragam tipe, ruang hijau, fasilitas publik, termasuk rumah ibadah, sekolah, dan rumah sakit. Kawasan ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan penghuni dan masyarakat sekitar, dengan fasilitas komersial yang menjanjikan kerja sama bisnis bagi ADCP.
Di area komersial, ADCP merencanakan pengembangan pusat perbelanjaan, pasar modern, hingga shopping mall, guna memudahkan penghuni sekaligus memperluas potensi pendapatan berkelanjutan melalui kolaborasi bisnis yang lebih luas.
Selain itu, acara ADHI CITY Xperience juga menampilkan Svarga Xperience, yang memperkenalkan produk dan konsep Bhumi Svarga, kawasan bernuansa Bali dengan ruang hijau dan area komersial di ADHI CITY Sentul.
ADHI CITY Sentul memiliki lokasi strategis, hanya 0 km dari Pintu Tol Sirkuit Sentul dan Pintu Tol Sentul Selatan, menawarkan pemandangan Gunung Salak yang memikat dengan hawa sejuk Bogor. Faktor ini menarik konsumen, terutama keluarga muda, sebagai hunian yang memberikan lingkungan sehat bagi keluarga.
Sebagai pengembang TOD, ADCP memanfaatkan lokasi strategis dan konsep nyaman dari setiap kawasan yang tengah dikembangkan. ADHI CITY Sentul menjadi solusi bagi pekerja di wilayah metropolitan, dengan akses mudah dan suasana alam yang asri. Ini adalah salah satu prospek positif ADHI CITY Sentul dalam mendukung gaya hidup produktif.
Direktur Utama ADCP, Rizkan Firman, menegaskan, "ADCP mengembangkan hunian TOD, menawarkan gaya hidup sehat dan produktif."
“ADCP berfokus memberikan efisiensi waktu serta menciptakan gaya hidup yang lebih sehat, produktif, dan bahagia untuk keluarga,” tambahnya.
Mempertahankan Kinerja Baik
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) mampu mempertahankan kinerja baik hingga triwulan III tahun 2024 ini. ADCP meraih pendapatan usaha sebesar Rp280,2 miliar.
Berdasarkan laporan keuangan yang belum diaudit, perolehan pendapatan ini didukung dari beberapa sumber bisnis yang dikembangkan oleh ADCP. Kontribusi terbesar berasal dari bisnis properti, yang di dalamnya termasuk hasil dari Kerja Sama Operasi (KSO) sebesar 65,4 persen.
Di samping pendapatan bisnis properti, Bayu Purwana Corporate Secretary ADCP, mengatakan, kontribusi lain juga berasal dari pendapatan pengelolaan hotel dan bisnis komersial yang berkontribusi sebesar 34,6 persen. ADCP juga membukukan laba kotor sebesar Rp85,7 miliar, dengan margin laba kotor (gross profit margin) sebesar 30,6 persen.
Selain itu, ADCP juga membukukan laba bersih pada triwulan III tahun 2024 sebesar Rp30,3 miliar, dengan margin laba bersih (net profit margin) sebesar 10,8 persen. Kinerja positif yang dicapai ini, sejalan dengan rencana perusahaan dalam melakukan percepatan bisnis.
“Hal ini dibuktikan dari percepatan progres pembangunan dan inovasi pengembangan kawasan yang terus dilakukan. Percepatan progres pembangunan percepatan pembangunan terus dilakukan. Salah satunya melalui capaian progres di kawasan ADCP yang terletak di pusat bisnis Jakarta Selatan, yakni LRT CITY Tebet,” ujar Bayu, Kamis, 17 Oktober 2024.
Di tahun 2024 ini, ADCP berencana akan melakukan serah terima untuk Tower 1 Orchid Tower LRT CITY Tebet, yang letaknya terintegrasi langsung dengan Stasiun Cikoko LRT Jabodebek, Stasiun Cawang KRL Commuterline, serta Halte Cikoko BRT TransJakarta.
“Antusiasme yang tinggi untuk kawasan ini, memicu percepatan pembangunan dan penjualannya,” kata Bayu.
Setelah Tower 1 sold out (habis terjual), LRT CITY Tebet kini tengah menawarkan Tower 2 Lotus Tower LRT CITY sejak September 2024. Pengembangan Area Komersial Kawasan ADCP juga terus memacu percepatan bisnis komersial di area kawasan hunian yang dikelola.
Lebih lanjut ia menjelaskan, hingga saat ini, ADCP telah mengelola 6 kawasan komersial yang menjadi titik kumpul dengan akses yang begitu mudah bagi para pengguna transportasi massal maupun pengendara.
Area komersial yang dikembangkan ADCP, yaitu:
- SoulHub sebagai ruang kumpul dan olahraga, yang berada di LRT CITY Ciracas. Kawasan ini terhubung langsung dengan Stasiun Ciracas LRT Jabodebek.
- ForestHub merupakan kawasan hijau asri, yang berada di LRT CITY Jatibening dan akses langsung menuju Stasiun Jatibening LRT Jabodebek.
- 27 Food Arcade di LRT CITY MTH, kini menjadi gedung perkantoran dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk (ADHI). Gedung ini menyediakan berbagai tenant sebagai alternatif kuliner dan lokasi transit yang terhubung langsung dengan St. Ciliwung LRT Jabodebek dan Halte Ciliwung BRT TransJakarta.
- EastHub yang memiliki coffee shop, hingga mall yang berada di LRT CITY Bekasi, serta persis berada di area dari Stasiun terpadat LRT Jabodebek, yakni Stasiun Jatimulya.
- RestHub LRT CITY Sentul yaitu area dengan pemandangan Gunung Salak, dekat dengan Pintu Tol Sirkuit Sentul dan Pintu Tol Sentul Selatan. LRT CITY Sentul juga mengembangkan bisnis MICE, dengan didukung fasilitas Sakha Ballroom di dalam gedung apartemen tersebut.
- CHub yaitu area komersial yang menjadi titik kumpul bagi para pengguna KRL karena sebagai akses utama menuju Stasiun Cisauk CommuterLine dilengkapi jembatan penghubung yang nyaman.
Dengan lokasi yang menempel dengan simpul transportasi massal, kawasan ADCP memiliki traffic organik yang cukup padat dalam memenuhi kawasan berkonsep TOD yang dikelola.
Area komersial ini akan terus dikembangkan dan dimanfaatkan sebagai sumber recurring income ADCP agar memberikan porsi kontribusi positif, baik terhadap pendapatan maupun laba ADCP ke depan.
Harga Saham ADCP
Saham ADCP mencatatkan kenaikan sebesar 2 persen pada perdagangan hari ini. Pada pukul 11:05 WIB, saham ADCP diperdagangkan di level Rp51 per lembar, naik 1 poin dari harga pembukaan di Rp50.
Volume perdagangan saham ADCP mencapai 1,32 juta lembar saham, mendekati rata-rata volume perdagangan harian yang berada di kisaran 10,05 juta lembar saham. Nilai transaksi saham ADCP tercatat sebesar Rp67,2 miliar dengan frekuensi perdagangan yang cukup aktif, yaitu 13 ribu lot saham yang diperdagangkan.
Pada sesi ini, harga tertinggi yang tercatat untuk saham ADCP adalah Rp51, sementara harga terendah berada di level Rp50. Batas atas auto rejection (ARA) ditetapkan pada Rp67, sementara batas bawah auto rejection (ARB) berada di level Rp50. Hingga saat ini, rata-rata harga saham ADCP tercatat di level Rp51. (*)