KABARBURSA.COM-Harga rumah baru di China mengalami perlambatan penurunan bulanan pada Januari 2024, dengan kota-kota besar mulai menunjukkan stabilitas. Meskipun demikian, tren penurunan secara nasional tetap berlanjut meskipun adanya upaya dari Beijing untuk menghidupkan kembali permintaan.
Menurut data yang dihitung oleh Reuters berdasarkan informasi dari Biro Statistik Nasional (NBS) pada hari Jumat (23/2), harga rumah baru turun sebesar 0,3 persen (MoM) pada Januari setelah sebelumnya turun sebesar 0,4 persen pada bulan Desember.
China telah meningkatkan langkah-langkah untuk menstabilkan pasar properti, termasuk dengan memerintahkan bank-bank pemerintah untuk meningkatkan pemberian pinjaman pada proyek-proyek perumahan di bawah mekanisme "daftar putih". Selain itu, beberapa kota besar juga telah melonggarkan pembatasan pembelian untuk menarik minat pembeli rumah.
Meskipun demikian, harga rumah di kota-kota tingkat satu mengalami penurunan bulanan sebesar 0,3 persen pada bulan lalu, lebih rendah dibandingkan dengan penurunan sebesar 0,4 persen pada bulan Desember. Langkah-langkah dukungan tambahan, termasuk pengurangan uang muka, turut berperan dalam mengurangi penurunan tersebut.
Meskipun jumlah kota yang mengalami penurunan harga bulanan pada Januari menurun, sentimen pembeli tetap lemah, menjaga pasar properti dalam tren penurunan yang kuat secara keseluruhan.
Dibandingkan dengan tahun sebelumnya, harga rumah turun sebesar 0,7 persen, menandai penurunan paling tajam dalam 10 bulan. Hal ini terjadi meskipun pada bulan Januari 2023, harga turun 1,5 persen karena dampak dari pandemi COVID-19.
Pasar properti terus mengalami kesulitan untuk mencapai stabilitas setelah mengalami kelesuan sejak tahun 2021 akibat serangkaian kegagalan pembayaran di antara pengembang yang terlalu berhutang.
Meskipun bank sentral China telah mengumumkan penurunan suku bunga acuan hipotek terbesar yang pernah ada pada hari Selasa, para analis yakin bahwa dampaknya terhadap harga rumah akan terbatas karena pemegang hipotek yang ada tidak akan mendapatkan manfaatnya dalam waktu dekat.
"Memulihkan pendapatan dan kepercayaan pembeli rumah, serta meningkatkan permintaan secara keseluruhan di sektor properti, membutuhkan waktu yang cukup lama," kata Zhang Dawei, seorang analis di agen properti Centaline.