KABARBURSA.COM - Perusahaan real estate PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK) membukukan laba bersih yang meningkat 352,38 persen year on year (yoy) menjadi senilai Rp17,1 miliar pada kuartal I-2024, seiring dengan efisiensi beban pokok pendapatan dan beban keuangan.
Laba bersih perseroan ditopang oleh pendapatan usaha yang senilai Rp82,5 miliar pada kuartal I-2024, atau meningkat 6,78 persen (yoy) dibandingkan senilai Rp77,2 miliar pada periode sama tahun sebelumnya.
"Peningkatan ini disebabkan oleh kenaikan pada segmen pendapatan usaha sebesar 19,71 persen (yoy), yang merupakan dampak dari naiknya occupancy rate Mal E-Walk dan Mal Pentacity,” ujar Direktur BSBK Daniel Wirawan dalam keterangan resmi di Jakarta, Jumat.
Dari segmen penjualan, penjualan apartemen meningkat 83,38 persen (yoy), seiring aktivitas perekonomian maupun daya beli yang meningkat karena Pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur.
Di sisi lain, perseroan menurunkan total hutang pada kuartal I-2024 menjadi senilai Rp798 miliar dibandingkan senilai Rp873 miliar pada periode sama tahun sebelumnya.
Pada awal 2024, Daniel menjelaskan, perseroan telah menyelesaikan tambahan kamar di Pentacity Hotel Balikpapan, Kalimantan Timur sebanyak 17 kamar.
Lanjutnya, saat ini yang sudah beroperasi sebanyak 186 kamar, dan sedang membangun kamar tipe suite room sebanyak 16 kamar, sehingga total kamar yang akan beroperasi pada tahun 2024 adalah 202 kamar.
"Secara keseluruhan total kamar Hotel yang berintegrasi dengan BSBK adalah 808 kamar, yang terdiri dari 215 kamar Jatra Hotel, 202 kamar Pentacity hotel, 346 kamar Astara Hotel dan 45 Kamar J-icon," ujar Daniel.
Lebih lanjut, perseroan telah meningkatkan okupansi Mal Pentacity dan Mal Ewalk, yang mana okupansi Mal E-Walk meningkat menjadi 97,08 persen pada kuartal I-2024, dibandingkan sebesar 95,51 persen pada kuartal I-2023.
Sementara itu, okupansi Mal Pentacity meningkat menjadi 85,99 persen dibandingkan periode tahun sebelumnya yang hanya sebesar 81,45 persen.
Daniel melanjutkan, pada tahun ini perseroan juga berencana untuk untuk melakukan pre/launching Apartemen Sapphire dengan ketinggian 13 lantai dan total luasan gedung (gross) 18.921,17 meter persegi.
Apartemen ini memiliki total jumlah 212 unit yang terdiri dari 101 unit tipe 1 kamar, 81 unit tipe 2 kamar, 24 unit tipe 3 kamar dan 6 unit tipe penthouse, dengan fasilitas diantaranya gym, swimming pool, meeting room, dan yoga room.
"Perseroan mengharapkan dapat memperoleh penjualan total sebesar Rp500 miliar dari proyek tersebut," ujar Daniel.
Pada kuartal I-2024, dari sisi neraca, perseroan mencatatkan total aset senilai Rp2,50 triliun, atau tidak terdapat perubahan dengan senilai Rp2,52 miliar pada kuartal I-2023.
Sementara itu, total ekuitas perseroan meningkat dari Rp1,65 triliun menjadi Rp1,70 triliun pada kuartal I-2024, seiring dengan peningkatan saldo laba perseroan.
Laba Tahun Lalu
PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK), yang mengelola kawasan Balikpapan Superblock (BSB) di Balikpapan, Kalimantan Timur, mencatat laba bersih sebesar Rp39 miliar pada tahun 2023.
Menurut laporan dari Direktur BSBK, Daniel Wirawan, perseroan berhasil mencatatkan penjualan dan pendapatan usaha sebesar Rp347 miliar, meningkat 31 persen dibandingkan tahun sebelumnya yang sebesar Rp265 miliar. Seperti dalam keterangannya.
Dari segmen penjualan, perseroan mencatat kenaikan sebesar 60 persen, sementara dari segmen pendapatan sewa mengalami peningkatan sebesar 27 persen.
Peningkatan ini disebabkan oleh berakhirnya pandemi COVID-19 dan dampak dari pembangunan Ibu Kota Nusantara.
Peningkatan penjualan dan pendapatan usaha berhasil mendorong laba usaha naik pada tahun 2023 menjadi Rp110 miliar, tumbuh 38,71 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang hanya mencapai Rp79 miliar.
Hal ini juga membantu meningkatkan laba bersih perseroan sebesar Rp39 miliar pada 2023, yang melonjak 895,81 persen dibandingkan dengan Rp3 miliar pada 2022.
Daniel menjelaskan bahwa peningkatan laba bersih ini disebabkan oleh peningkatan kinerja operasional dan efisiensi beban keuangan yang telah dilakukan oleh perseroan.
Total aset perseroan pada tahun 2023 mencapai Rp2.494 miliar, dengan total utang berhasil diturunkan dari Rp875 miliar menjadi Rp808 miliar.
Total ekuitas perseroan pada tahun 2023 mencapai Rp1.686 miliar, naik 2,41 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya.
Daniel menyatakan bahwa solidnya kinerja mendorong manajemen BSBK untuk terus melakukan ekspansi guna memperkuat lini usaha.
Perseroan berencana untuk melakukan pra peluncuran Apartemen Sapphire pada tahun 2024, dengan 212 unit dan fasilitas modern seperti pusat kebugaran, kolam renang infinity, ruang serbaguna, taman bermain anak, dan ruang yoga.
Kawasan Komersial Terpadu
Perseroan berharap dapat mencapai penjualan total sebesar Rp500 miliar dari proyek ini.
BSBK merupakan pengelola kawasan komersial terpadu dengan fasilitas lengkap di Provinsi Kalimantan Timur, termasuk pusat perbelanjaan, hotel, sekolah internasional, dan tempat rekreasi.
Pada tahun 2023, perseroan telah menambahkan 41 kamar untuk Pentacity Hotel, dengan rencana penambahan 53 kamar lagi pada tahun 2024.
Perseroan juga berhasil meningkatkan okupansi Mall Pentacity dan Mall Ewalk, dengan okupansi Mall Pentacity mencapai 86,81 persen dan Mall Ewalk mencapai 95,53 persen pada tahun 2023.
Untuk tahun ini, perseroan berencana meningkatkan okupansi Mall Pentacity menjadi 90 persen dan Mall Ewalk menjadi 99,5 persen, dengan harapan dapat menarik lebih banyak warga Balikpapan dan kota sekitarnya di Kalimantan Timur.